LTV, DTI, DSR 알아보기 (부동산계산기)

LTV(Loan-To-Value ratio) : 주택 담보 인정 비율은 금융기관에서 대출을 해줄 때 담보물의 가격에 대비하여 인정해주는 금액의 비율을 말한다. 

예를 들어 대출자가 시가 2억원 주택을 담보로 최대 1억원까지 대출할 수 있다면 LTV는 50%이다.

 

 

DTI(Debt-To-Income ratio) : 총부채 상환 비율은 돈을 빌리는 사람이 자신의 소득에 비해 얼마나 많은 원금과 이자를 상환하는가의 비율을 말한다. 

예를 들어, 연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우, 은행에서는 총부채의 원금과 이자를 합한 상환액이 1년에 2000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하게 된다.

 

 

DSR(Debt Service Ratio) : 총체적 상환능력 비율

 

 

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